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新加坡保留店屋
为什么选择保留店屋？
保留店屋通常被视为国际投资者的首要选择，作为其资产组合的一部分。保留店屋不仅在建筑形式上独一无二，而且具有丰富的遗产价值。此外，它们可用于商业运营，如餐厅、零售店、办公室、酒店等，以及住宅用途，但须经当局批准。此外，它们精致且数量有限，因为在新加坡受到保留的这些店屋只有约 6,700 间。
除了作为一种有韧性的房地产资产类别外，保留店屋还因其节税而具有吸引力。对于具有完全商业产权状态的保留店屋，只有买家印花税适用于此类财产交易，如果财产已注册 GST，则可能适用现行的 GST（商品和服务税）。与住宅交易相比，无论房产数量如何，购买或出售均无需缴纳额外的而外买方印花税 (ABSD) 和卖方印花税 (SSD)。此外，如果将保留店屋出售，新加坡不征收资本利得税。凭借这些节税措施，新加坡保留店屋无疑被视为投资者选择的顶级资产类别。
在哪里可以找到这些保留店屋？
新加坡受保留的店屋分为两大类：第一和第二级保留区。
第一级保留区店屋位于驳船码头、牛车水、甘榜格南和小印度等历史街区，其特点主要是两层和三层楼的店屋，从早期店屋风格到装饰艺术风格的店屋风格不一而足。
鉴于第二级保留区店屋位于马里士他、美芝路、芽笼、惹兰勿刹、Jalan Jurong Kechil、如切、索菲亚山、里峇峇利、丹戎加东、上环路和中峇鲁等地区的二级定居点，主要开发于1900 年代和 1960 年代，由于人口从市中心向外流动。
新加坡保留店屋的建筑设计
受保留的店屋可分为 6 种一般建筑风格。风格在一定程度上受到当时不断变化的经济和技术环境、品味和时尚的影响。
新加坡保留店屋有哪些业务类型？
这些店屋的业主享有使用的灵活性。他们可以向当局申请改变用途，作为他们的家、企业或两者的混合，但须获得相关当局的批准。
食品与饮料类
餐厅
酒吧/酒馆
餐厅和酒吧
夜店
商店、办公室和服务类
店铺
自助洗衣店
办公室
按摩院
诊所
宠物商店
宠物寄宿
教育类
商学院
托儿所
运动休闲类
健身中心/健身房
游乐中心
住宿类
住宅
背包客旅馆
酒店
学生宿舍
服务式公寓
工人宿舍
关于店屋达人
在店屋达人，我们非常了解新加坡的保护指南和规定。我们与许多建筑师和顾问一起工作。因此，我们更深入地了解店屋。我们店屋达人专注于保留店屋的营销，在我们的管理下，还有许多其他商业店屋可供出售和/或租赁。
与所有投资一样，商业店屋投资可能涉及一些风险。请联系我们，获取有关店屋投资价值的执行介绍，重点介绍当前的机会以及需要避免的潜在陷阱。解决和减轻潜在风险，提高您的潜在投资回报！
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